Certificado de Eficiencia Energética. REGISTRO incluido.

Certificado Energético CE

Etiqueta de calificación del Certificado de Eficiencia Energética de una vivienda

SIN LA ETIQUETA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA NO SE PUEDE VENDER O ALQUILAR

Un Certificado de Eficiencia Energética es imprescindible para vender o alquilar un inmueble. Este Certificado evalúa la eficiencia energética del edificio o la vivienda, calificándolo con una letra. La letra varía de la A, para los más eficientes, a la G para los menos, y además, debe incluir recomendaciones para la mejora de la eficiencia energética. Tiene en cuenta cosas tales como las emisiones de CO2 que se generan al año y el consumo de energía anual. Se elabora calculando el consumo energético que cada edificio o vivienda necesita durante un año, en condiciones normales de funcionamiento y ocupación.

El certificado energético se regula a nivel de toda España por el Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios. Desde 2013 es obligatorio su obtención para vender o alquilar una vivienda o local con más de 50 m2. También es obligatorio en edificios nuevos, en cambios de uso, en ciertas rehabilitaciones, en los edificios de la Administración de más de 250 m2, en edificios públicos de más de 500 m2, etc. Además, aquellos inmuebles que deban pasar la Inspección Técnica de Edificios (ITE) y que se vayan a rehabilitar mediante mejoras de eficiencia energética también deberán contar con un certificado.

Así, durante el proceso de certificación, el técnico competente realizará una visita al inmueble, con una antelación máxima de tres meses antes de la emisión del certificado, para realizar las tomas de datos, pruebas y comprobaciones necesarias para la correcta realización del certificado de eficiencia energética del edificio, de una vivienda o local.

Objetivos del Certificado de Eficiencia Energética

El objetivo de la certificación energética es fomentar el ahorro y la eficiencia energética, así como servir de herramienta para valorar y comparar inmuebles. El fin es favorecer la promoción de aquellas viviendas o locales que tengan mayor eficiencia energética e impulsar las inversiones en ahorro de energía. La inversión en rehabilitación energética repercute directamente en el gasto de energía y por tanto supone un ahorro para el usuario tanto a nivel energético como económico.

En resumen, reformar una vivienda optimizando sus aislamientos, carpinterías y vidrios, o sustituyendo su caldera, hace que su Certificado Energético mejore consiguiendo:

✅1- Ahorro económico en consumo energético

Menor consumo de energía primaria no renovable (electricidad, gas, etc.).
Reducción de la factura energética, especialmente en calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria.

✅ 2. Incremento del valor del inmueble

Las viviendas con mejor calificación energética se valoran mejor en el mercado.
Un piso con letra D es más atractivo para compradores o inquilinos que uno con letra E, especialmente tras la entrada en vigor de normativas europeas que impulsan la eficiencia energética.

✅ 3. Ventajas en ayudas y subvenciones

Acceso a subvenciones públicas (como los fondos Next Generation) exige muchas veces una mejora mínima de una letra en el certificado.
Pasar de una letra a la anterior puede ser clave para conseguir esas ayudas, tanto en rehabilitación como en reformas energéticas.

✅ 4. Menor huella ambiental

Al ser más eficiente, la vivienda emite menos CO₂ y otros gases contaminantes.
Contribuyes a los objetivos climáticos europeos de descarbonización.

✅ 5. Mejora del confort interior

Mejores aislamientos, ventanas, equipos de climatización más eficientes, etc., suponen un hogar más confortable, silencioso y saludable.

La validez del certificado energético es de 10 años, excepto cuando la calificación energética sea G, en la que la validez máxima del certificado será de 5 años.