En todas las obras, aunque no sea obligatorio por ley, la figura de un técnico director de obra es muy importante, nos puede hacer ahorrar mucho dinero, tiempo e incluso disgustos.

También, puede contratarse un Seguimiento de Obra, que es un acuerdo entre el técnico y el particular para controlar la buena ejecución de las obras y su alcance puede ser el que se estipule entre ambas partes.

La Dirección de Obra o Dirección Facultativa está formada por el técnico o técnicos que, designados por el Promotor, se encargan de la dirección y del control técnico de la ejecución de una obra. Consiste en supervisar la correcta ejecución de las obras según el proyecto arquitectónico y las buenas prácticas, así como controlar la calidad de los materiales y su correcta puesta en obra.

Atribuciones del Director de Ejecución de la Obra

• Estar en posesión de la titulación académica y profesional habilitante y cumplir las condiciones exigibles para el ejercicio de la profesión.
• Verificar la recepción en obra de los productos de construcción, ordenando la realización de ensayos y pruebas precisas.
• Dirigir la ejecución material de la obra comprobando los replanteos, los materiales, la correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y de las instalaciones, de acuerdo con el proyecto y con las instrucciones del director de obra.
• Consignar en el Libro de Órdenes y Asistencias las instrucciones precisas.
• Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el Certificado Final de Obra, así como elaborar y suscribir las certificaciones parciales y la liquidación final de las unidades de obra ejecutadas.